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Comprendre le Prêt Hypothécaire
Le prêt hypothécaire, clé de votre projet immobilier, utilise votre bien comme garantie. Optez entre le crédit amortissable, in fine ou mixte selon vos besoins, avec l’assistance d’un professionnel pour naviguer les spécificités suisses et choisir judicieusement.
Les Spécificités du Prêt Hypothécaire Suisse
Les banques suisses prêtent jusqu’à 80% de la valeur du bien, nécessitant 20% de fonds propres. Les critères incluent l’estimation de la valeur du bien, un plafond de mensualité à 33% des revenus, et une analyse approfondie de votre profil et situation professionnelle.
Rembourser son Prêt Hypothécaire
- Durée de remboursement jusqu’à 20 ans, avec remboursement intégral avant 90 ans pour les seniors.
- Choix entre taux fixe pour la stabilité ou taux variable pour s’adapter aux marchés.
- La consultation d’un cabinet de conseil peut faciliter l’accès aux meilleures conditions.
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Le crédit amortissable comprend le remboursement du capital et des intérêts sur la durée du prêt, tandis que le in fine repose sur le paiement des intérêts durant le prêt, avec remboursement du capital à échéance.
Les banques utilisent l’estimation de la valeur de nantissement pour déterminer jusqu’à quel montant elles peuvent prêter, généralement jusqu’à 80% de la valeur du bien.
Oui, mais cela dépend des conditions du prêt choisies et il peut y avoir des frais pour le remboursement anticipé. Consultez votre contrat ou votre conseiller pour plus de détails.
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